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鹿城吴桥一地块，18家房企报名竞价，楼面成本单价15939元/㎡
2021-02-02 09:16:47 来源：温州楼盘网
上周，全国知名地产公司“建发”在瓯海高价竞得156亩“巨无霸”宅地，今日(2月1日)在鹿城吴桥再下一城，其旗下厦门兆裕翔房地产开发有限公司历经161轮报价，以12.25亿元封顶价+代建33400㎡政策性用房，竞得旧城E-30b地块41亩国有土地开发权，楼面成本单价15939元/㎡。
据悉，旧城E-30b地块位于旧城核心区小南门板块，总面积27350.64㎡(折合41.026亩)，出让起始价为9.43亿元。因其综合优势吸引了中海、万科、大家、建发、首开、绿都、新希望、华润、世茂、招商、中梁(中心)&大发、龙光、荣安、保利、中梁(温台)、阳光城、中南、众安等18家房企报名竞价，5后，报价就封顶了。
最终，经过161轮抢夺，建发(厦门兆裕翔房地产开发有限公司)以12.25亿+代建33400㎡政策性用房夺标。
按出让要求，该地块住宅外立面装饰工程，石材造价1000元/㎡;外墙干挂金属板材造价750元/㎡。门窗造价1500元/㎡。商业外立面玻璃幕墙造价2500元/㎡。室外景观工程(不含架空层)造价1200元/㎡。沿锦绣路和塘河段住宅不得设置开敞式阳台。配建一处菜市场，建筑面积2000㎡，用地性质为出让，不可分割，可整体转让。菜市场竣工验收后，地上建筑面积由鹿城区城中村改造建设中心以13000元/㎡价格筹集。代建地块周边公园与绿地(E-30e-1地块)、丰收路和小学，要求代建的小学和绿化带分期供地、分期实施，跟住宅地块同步竣工。其中，小学一期实施面积约15600㎡，为教学楼等房建部分;二期实施面积约10965㎡，为操场等非房建部分。绿化一期面积约5000㎡，二期约4531㎡。
多年来，片区内积累了大量急需改善型刚需客户，购买力较强。该地块周边配套能级较高，拥有五马商圈、银泰商圈、南塘商圈组成的城市级商圈，步行可达开太百货、银泰百货、置信广场等，人民路商业街、大南商业轴、大南里慢生活街区等。目前，周边在建项目较多，如，阳光城招商檀境、大发奥园宸央、鹿城万象府、九山金茂府、众安顺源里等，待售的还有中海南塘等项目。
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鹿城吴桥一地块，18家房企报名竞价，楼面成本单价15939元/㎡
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