总出让面积约23亩,两“迷你”地块成功出让……

2021-02-04 10:54:40    来源:温州楼盘网

21年开局,土拍市场节奏飞快,老城区板块动作频频。2月1日,温州市旧城E-30b地块41亩商住地拍得喜庆,五即拍到封顶价,之后又激战161轮,才被建发收入囊中。今天,洪殿也有两宗加起来约23亩的安置地块进行拍卖,分别为的温州市核心片区洪殿单元B-31地块与温州市核心片区洪殿单元D-30地块。

温州市核心片区洪殿单元B-31地块

地块详情

该地块位于鹿城区滨江街道上陡门路的西侧,出让面积11746.2平方米(17.619亩),容积率1.3-3.0,建筑限高80米。地块起拍价23600万元,起始楼面价约6697元/㎡。

洪殿片区B-31地块靠近滨江商务区,邻近上陡门浦公园,周围有瓯江路、滨江中路、滨江东路、上陡门路、航标路等交通路线。地块周围聚集了外滩国际公馆、中瑞曼哈顿、鹿城广场和中梁海景壹号、金海岸家园等高端楼盘,人居氛围浓厚。

温州市核心片区洪殿单元D-30地块

地块详情

温州市核心片区洪殿单元D-30地块出让面积3867.59平方米(5.801亩),用于城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。该迷你小地块容积率1.3-2.0,绿地率≥30%,建筑高度≤36米(且住宅≥24米),地块起拍价4900万元,楼面价6335元/㎡。

①竞得人须有偿代建温州市核心片区洪殿单元D-31地块(公园绿地)。

②地块内须配建菜市场(商业类),建筑面积≥2000 平方米。

③D-30地块和D-31地块中的部分地下空间设置一层地下室,建筑面积不小于3814平方米。

地块小评

这几年,靠江之地都“金贵”,瓯江南岸更是寸土寸金。作为温州老城版块,洪殿单元在地理位置上是具有一定的优越性。D-30地块位置北临黎明东路,南面有河道资源,伴有景观设施。沿街底商遍布,下楼即享便利生活配套。周边小区成熟,居住氛围浓厚。

地块延伸

此前,根据温州市鹿城区教育局[2021]7号文件,温州市第二中学教育集团成立,下设海坛校区、滨江校区(洪殿修编F-24地块新建学校)。经查询,洪殿修编F-24地块位于黎明东路与惠民路的十字路口,惠民路东侧,黎明东路北侧。原规划名温州第三十四中学,于2017年宣布新建,当年12月底进场施工,目前还没有划定施教区。如果承诺,周边拆迁户也将受益。


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