温州
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发布房源
楼盘信息
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
鹿城区
装修情况：
毛坯
开发商：
温州德信凯城置业有限公司
售楼处：
暂无数据
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
暂无数据
建筑面积：
暂无数据
绿化率：
35%
容积率：
1.89
建筑类型：
多层、高层、小高层
规划户数：
290
配套信息
暂无数据
项目简介
本公司开发建设的温州市鹿城区七都控规03-C-08、03-C-09地块座落于温州市鹿城区七都街道板桥村、老涂村，经温州市鹿城区民政局批准取名为《鹿品园》。 （二）我公司于2016年6月7日签订该宗地块《国有土地使用权出让合同》（编号：3303022016A21009），出让面积为21527平方米，土地用途为住宅用地，使用年限：住宅70年。约定：地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。单独计算地下容积率指标的建筑面积地价款按平均成交楼面价在项目复核验收时计算收取。非兼容地下机动车位可由受让人转让或出租，并按规定另行缴纳土地出让金。非兼容地下机动车位土地出让金缴纳方式如下:(1)单价:634元/㎡（不含市政基础设施配套费）;(2)缴纳方式：在项目复核验收时按规划部门实际核定的建筑面积以上述单价标准结算土地款。建设单位确需申请预售车库（位）的，可根据初步设计方案批复预收地价款（根据住建部门审批的项目设计方案中地下机动车库面积减去结建人防面积）。 我公司以该地块土地使用权分别向沈阳于洪永安村镇银行股份有限公司沈辽路支行和平安银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，抵押金额分别为人民币25500万元和34500万元，抵押期限分别为2016年9月8日至2018年9月7日和2016年11月9日至2019年6月7日。分别于2016年11月1日和2016年11月14日温州市国土资源局办理抵押登记。现两抵押权人已分别书面同意预售。 （三）项目概况：据温州市勘察测绘研究院预测已测得成果，《鹿品园》地上部分总计40645.9㎡，分别是住宅40117.31㎡、物业用房292.87㎡、配电房156.93㎡、监控兼消控室50.50㎡、通信机房28.29㎡；地下部分总计17223.66㎡，分别是：机动车库兼人防16373.18㎡、非机动车库兼人防 533.96㎡、配电小间21.16㎡、发电机房104.59㎡、生活水泵房126.57、消防水泵房64.20㎡；另架空面积818.56㎡。该项目共计11幢楼（其中4号楼为配电房不出售），住宅290套。 （四）本项目容积率：1.89；绿地率：35% （五）我公司已于2016年11月23日与盛全物业服务股份有限公司签订本项目《前期物业服务合同》。委托管理期限自本物业实际交付之日起至本物业首届业主委员会成立并与业主选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效之日终止。《前期物业服务合同》于2016年11月23日在温州市房产管理局鹿城分局备案.2015年11月28日我公司与温州市房产管理局签订《物业管理用房配置协议书》。 （六）该项目已取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2016-030200138号，获准建设地上计容建筑面积40681.52㎡（其中住宅290户40153.75㎡，物业用房284.77㎡，监控兼消控室60㎡，通信机房30㎡，配电房153㎡）。另地下室面积17389.8㎡，其中非兼容地下车库面积13395.40㎡，人防3994.40㎡。底层架空823.75㎡。机动车泊位372个，非机动车停放数量485辆（其中架空层186辆，地下299辆）。建筑11幢1~16F。 于2016年9月28日向鹿城区住建局申领了建筑工程施工许可证（330302201609280102号），工程造价为11635.924万元。
