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经过2021年的开局，我们对土地的价值又有一番新的认识！
2021-02-03 09:03:08 来源：温州楼盘网
都说2020年的土地已经达到一个新的高度，但经过2021年的开局，我们似乎对土地的价值又有一番新的认识。
据统计，2021年1月挂牌出让土地18宗，成功出让13宗(包括住宅、商业、商住、加油站，不包括仓储物流、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)，1宗流拍,4宗终止。1月出让金约46.3亿，成交总面积约94.36万方。与2020年12月相比，成交面积环比下降约26%，成交金额环比上升约10%。
1月市区成功出让4宗地块，其中鹿城区2宗、龙湾区和瓯海区各1宗。市区出让的4宗地块各有看点，鹿城两宗地块为安置性商品房，从地段来说不比市区，但有江景资源优势，最终均以高溢价成功出让。
龙湾的为经开区地块，被新城封顶+配建54600㎡拿下，而去年12月万科同样高价重仓滨海，两者的大手笔入场无疑对板块价值提升具有一定推动作用，楼面价均突破6000元/㎡大关。
而月底出让的瓯海中心区地块更是令人震惊，施教区+龙舟未来社区的两大利好让开发商们抢破了头，最终被新进房企建发拿下。
1月郊县区域成功出让9宗地块，其中平阳县5宗、乐清市和永嘉县各2宗。不同于市区土地的热度，郊县出让土地的数量虽多，但大多以底价成交，且以本地开发商拿地为主。若想吸引房产大鳄，怕是要拿出压箱底的地块来了。
1月土地呈现一边倒形式，市区热的像夏天，郊县仍然在过冬。最大的亮点就是首入温州的建发，一举拿下1月土地成交金额冠军。当天长达8的竞拍，以封顶价+配建76200㎡政策性住房震惊楼市，成为瓯海新地wang。当然，“地王+新贵”的组合是否能够获得名利双收的结局，我们拭目以待。
据温房网统计，截止2021年2月1日，共计8宗土地(包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)发布出让公告，将于2021年2月份挂牌或拍卖出让，出让起始金约48.76亿，出让面积约29.88万方。
2021年的土地开局给人一记重磅炸弹，不难发现，今年的出让土地大多以规模地块为主，体量偏大、区位条件也相对不错，难怪引得开发商前赴后继。当然，未来几个月市区仍有优质地块将挂牌出让，具体情况如何?敬请关注。
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