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鹿城广场商业综合体与超高层地标建筑，终于动工了！
2021-02-01 09:55:42 来源：温州楼盘网
温州人期盼了十多年的鹿城广场商业综合体与超高层地标建筑，终于动工了。最近，超高层部分已进入桩基施工阶段。
从江滨路开车经过鹿城广场工地、看到这一片施工机械时，不禁感叹这迟到了十几年的地标建筑，终于迎来了即将崛起的时刻。
然而最近，《温州都市报》一则《关于鹿城广场三、四期项目红线范围内24636.79平方米土地收回的公示》，令人颇为惊讶。 根据公告内容显示：因项目需要对地块内原温州制皂厂、原温州天盛企业集团公司、原温州市五金插销厂、原温州市物资局共计24636.79平方米土地予以回收。
一边项目已经反复动工，一边有关部门又在走土地回收的流程，这到底是怎么回事? 通过信息溯源，发现鹿城广场商业部分用地，目前尚未完成供地。
也就是说，鹿城广场当时并不是净地出让，土地权属还属于原单位，这也是鹿城广场商业部分拖延至今的重要原因之一。
等回收程序完成后，再进行供地手续，这个项目才算真正开始启动了。
至于鹿城广场地块一系列事件的来龙去脉，要从15年前说起。 2006年最后2天，位于车站大道与江滨路交汇处以北、瓯江路以南区域的约200亩天盛地块出让，吸引了绿城、世茂、万达、中大、温州城开5家房企前来竞拍，最后，绿城以33.333亿元，竞得了天盛地块，也就有了现在的鹿城广场。
然而，天盛地块并非净地，东南角有一个小工厂、一座小寺庙没拆。而这一片未完成拆迁的地方，正位于鹿城广场商业部分。
2008年，鹿城广场一期开卖，均价在4万元/㎡左右，开盘三天劲销23亿元，刷新全国纪录。这个消息，当时也引来过一些质疑，不过后来，鹿城广场很快都卖完了，并遭遇一路的疯狂炒作，二手房最高峰时房价曾达8-10万元/㎡。
直到2011年底，鹿城广场住宅交付，大家却发现商业部分仍没动静。 就在这时候，绿城一度出现资金链紧张，曾传言拟转让国内多个城市多个项目，其中就包括温州鹿城广场。因此，即便后来完成了拆迁程序，但鹿城广场商业部分依旧没有动静。 就这样，鹿城广场的商业与塔楼，陷入停滞。2012年，坊间曾传出过鹿城广场转给九龙仓的未经证实消息，而九龙仓也确实一度入股遭遇资金链危机的绿城。
2013年，鹿城广场恢复了桩基施工，但没几个月后再度停工。 2016年，中交集团已成为绿城第一大股东后，对绿城温州城市公司作出较大的调整。 2018年，绿城杀回温州，相继拿下桃花岛地块、横渎地块，分别打造绿城·留香园、绿城·凤起玉鸣。 到了2019年，绿城一则招聘广告，透露出鹿城广场商业部分即将重启的消息。当年年底，鹿城广场商业部分进行了奠基，并部分复工。
此后，因城市形象的提升和消防规范的变化，无法按原设计施工，需要重新进行设计，为了打造标杆项目，重新设计聘了美国SOM公司和LLED 8分别进行塔楼和商业设计。 根据未经证实的消息，鹿城广场商场部分计划于2023年9月竣工，塔楼将于2025年10月竣工。当然，这个消息并没有官宣，一切以房开的口径为准。
坊间也有传闻，鹿城广场的地标高度拉伸至约370米，将引进国内知名商业品牌(S开头或D开头两个版本)、国际知名高端酒店品牌(L开头)，以及一部分大平层产品，装标或将远超当前温州市场上所有高端项目。不过，该消息尚未经绿城方面证实。
如今，鹿城广场商业部分已全面施工，土地手续流程也正在办理中，那么，我们只需期待一座温州全新地标的崛起。
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鹿城广场商业综合体与超高层地标建筑，终于动工了！
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